Estimation théorique
Avenue Gambetta,69450 Saint Cyr au Mont d Or (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gambetta,69450-Saint Cyr au Mont d Or indique un avis de valeur compris entre 884.000€ et 996.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.840€ et 9.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 884.000€ et 996.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69191), comprenant 5862 habitants est de 15,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.508€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,94€, à 20,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.094€ et 2.079€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 884.000€ et 996.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69191), comprenant 5862 habitants est de 15,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.508€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,94€, à 20,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.094€ et 2.079€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 46 | RUE DU FERROUX | 5 | 160 | 1056 | 1051000€ | 6569€ |
2021-04-09 | 26 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 180 | 500 | 325000€ | 1806€ |
2020-11-05 | 24 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 68 | 548 | 895000€ | 13162€ |
2023-05-03 | 25 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 161 | 445 | 880000€ | 5466€ |
2022-01-27 | 18 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 40 | 0 | 557540€ | 13939€ |
2022-12-21 | 14 | AV GAMBETTA | 5 | 167 | 1266 | 1947790€ | 11663€ |
2019-07-29 | 5 | ALL DES IRIS | 6 | 213 | 1120 | 1306020€ | 6132€ |
2023-06-20 | 12 | AV GAMBETTA | 8 | 241 | 1540 | 790000€ | 3278€ |
2020-06-26 | 12 | AV GAMBETTA | 8 | 241 | 1540 | 1080000€ | 4481€ |
2019-07-30 | 36 | RUE DU FERROUX | 4 | 80 | 952 | 636990€ | 7962€ |
2022-12-30 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 8 | 237 | 375 | 880000€ | 3713€ |
2019-05-28 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 210 | 0 | 925550€ | 4407€ |
2019-06-27 | 44 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2023-06-21 | 46 | RUE PIERRE DUPONT | 10 | 230 | 260 | 1654300€ | 7193€ |
2021-07-20 | 41 | RUE PIERRE DUPONT | 7 | 174 | 140 | 1050000€ | 6034€ |
2019-06-18 | 17 | CHE DE L INDIENNERIE | 5 | 150 | 580 | 586000€ | 3907€ |
2022-12-23 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 121 | 80 | 1390000€ | 11488€ |
2019-07-15 | 48 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 211 | 3015 | 1131000€ | 5360€ |
2020-03-04 | 66 | RTE DE LYON | 4 | 79 | 150 | 320000€ | 4051€ |
2020-06-15 | 1 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 75 | 182 | 405000€ | 5400€ |
2023-03-22 | 1 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 75 | 182 | 849850€ | 11331€ |
2020-12-14 | 3 | AV GAMBETTA | 1 | 71 | 45 | 246000€ | 3465€ |
2022-12-15 | 3 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 164 | 700 | 1300000€ | 7927€ |
2020-07-30 | 83 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 703 | 600000€ | 5455€ |
2021-08-23 | 47 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 284 | 585 | 1702910€ | 5996€ |
2019-06-27 | 18 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 112 | 99 | 500000€ | 4464€ |
2021-06-11 | 16 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 75 | 0 | 740000€ | 9867€ |
2019-09-23 | 8 | CHE DE L INDIENNERIE | 4 | 120 | 465 | 541100€ | 4509€ |
2020-12-23 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 68 | 76 | 600000€ | 8824€ |
2019-05-28 | 60 | RTE DE LYON | 9 | 134 | 1270 | 810000€ | 6045€ |
2020-02-07 | 54 | RTE DE LYON | 5 | 138 | 553 | 766300€ | 5553€ |
2020-07-03 | 2 | PL ST QUENTIN | 5 | 106 | 230 | 610000€ | 5755€ |
2022-12-01 | 2 | PL ST QUENTIN | 5 | 106 | 230 | 856800€ | 8083€ |
2022-06-21 | 39 | CHE DE L INDIENNERIE | 5 | 190 | 2237 | 1384500€ | 7287€ |
2022-10-11 | 20 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 80 | 491 | 570000€ | 7125€ |
2019-10-22 | 5 | PL ST QUENTIN | 4 | 110 | 140 | 454100€ | 4128€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DU FERROUX | 6 | 135 | 0 | 770000€ | 5704€ |
2020-01-15 | 56 | RTE DE LYON | 6 | 174 | 1192 | 1204220€ | 6921€ |
2021-07-08 | 33 | CHE DE L INDIENNERIE | 7 | 154 | 508 | 690000€ | 4481€ |
2020-08-04 | 2 | CHE DE L INDIENNERIE | 5 | 184 | 892 | 710000€ | 3859€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 1160 | 890270€ | 5935€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DU MONT D OR | 5 | 143 | 725 | 800000€ | 5594€ |
2023-01-10 | 12 | RUE DU MONT D OR | 5 | 153 | 408 | 800000€ | 5229€ |
2020-09-04 | 1 | CHE DE L INDIENNERIE | 3 | 130 | 0 | 537000€ | 4131€ |
2021-07-09 | 25 | CHE DES GREFFIERES | 6 | 263 | 500 | 1520000€ | 5779€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DU MONT D OR | 1 | 30 | 203 | 465000€ | 15500€ |
2022-08-26 | 10 | ALL DES ALPES | 5 | 118 | 411 | 1825000€ | 15466€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU FERROUX | 7 | 270 | 897 | 1700000€ | 6296€ |
2023-03-27 | 16 | RUE DU FERROUX | 7 | 270 | 1414 | 2000000€ | 7407€ |
2023-01-09 | 3 | IMP BEAUVERGER | 5 | 143 | 826 | 1305400€ | 9129€ |
2020-08-03 | 49 | CHE DU MONTEILLIER | 7 | 345 | 500 | 234600€ | 680€ |
2020-05-18 | 49 | CHE DU MONTEILLIER | 7 | 345 | 500 | 2470000€ | 7159€ |
2020-11-02 | 71 | RTE DE LYON | 5 | 137 | 259 | 872320€ | 6367€ |
2021-03-16 | 49 | CHE DU MONTEILLIER | 9 | 398 | 1747 | 2406050€ | 6045€ |
2023-02-28 | 45 | CHE DU MONTEILLIER | 6 | 258 | 500 | 2649000€ | 10267€ |
2022-06-21 | 9009 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 135 | 1128 | 1000000€ | 7407€ |
2022-05-30 | 36 | CHE DU MONTEILLER | 5 | 175 | 666 | 1830020€ | 10457€ |
2019-09-12 | 28 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 185 | 1513 | 1195000€ | 6459€ |
2021-07-22 | 9 | COTE DE VAUX | 6 | 167 | 1191 | 1000000€ | 5988€ |
2020-10-01 | 53 | CHE DU MONTEILLIER | 6 | 198 | 500 | 1565000€ | 7904€ |
2019-07-05 | 8 | CHE DU TIERS | 5 | 148 | 845 | 798000€ | 5392€ |
2020-01-21 | 3 | RUE CLAUDE FOUILLOUX | 4 | 115 | 480 | 616150€ | 5358€ |
2020-12-04 | 22 | ALL DES ALPES | 4 | 142 | 1702 | 645000€ | 4542€ |
2020-07-31 | 18 | ALL DES ALPES | 4 | 68 | 562 | 460250€ | 6768€ |
2021-02-16 | 104 | RTE DE ST FORTUNAT | 5 | 223 | 887 | 1367500€ | 6132€ |
2019-09-17 | 11 | ALL DES CERISIERS | 4 | 69 | 1206 | 670000€ | 9710€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 500 | 1000000€ | 6667€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 890 | 1390000€ | 9267€ |
2021-12-10 | 2 | COTE DE VAUX | 5 | 180 | 497 | 1394000€ | 7744€ |
2021-03-17 | 8 | RTE DE LIMONEST | 9 | 330 | 612 | 1717400€ | 5204€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE NERVIEUX | 4 | 104 | 338 | 830100€ | 7982€ |
2020-05-20 | 18 | CHE DE LA FERLATIERE | 6 | 193 | 2006 | 700000€ | 3627€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU LAVOIR | 6 | 386 | 553 | 2454960€ | 6360€ |
2019-10-07 | 6 | RUE CLAUDE FOUILLOUX | 7 | 235 | 433 | 900000€ | 3830€ |
2021-06-30 | 15 | RTE DE LIMONEST | 6 | 271 | 885 | 1834790€ | 6770€ |
2022-01-07 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 6 | 170 | 1403 | 1212800€ | 7134€ |
2019-07-11 | 10 | CHE DU TIERS | 7 | 175 | 542 | 815000€ | 4657€ |
2022-07-29 | 22 | CHE DU MONTEILLER | 6 | 223 | 0 | 2398600€ | 10756€ |
2020-04-27 | 17 | RTE DE LIMONEST | 8 | 230 | 570 | 2367780€ | 10295€ |
2020-01-30 | 5 | RUE LIEUTENANT ANDRE GERARD | 4 | 100 | 57 | 300900€ | 3009€ |
2022-08-05 | 27 | RUE CLAUDE FOUILLOUX | 7 | 211 | 180 | 1172000€ | 5555€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE NERVIEUX | 4 | 141 | 1455 | 796450€ | 5649€ |
2022-04-29 | 23 | RTE DE ST ROMAIN | 8 | 189 | 530 | 980650€ | 5189€ |
2020-05-20 | 6 | RUE LIEUTENANT ANDRE GERARD | 7 | 190 | 785 | 1496200€ | 7875€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DU GRAND MARIN | 3 | 90 | 136 | 690000€ | 7667€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE NERVIEUX | 6 | 182 | 440 | 1453300€ | 7985€ |
2021-03-31 | 14 | CHE DU MONTEILLIER | 4 | 69 | 166 | 636670€ | 9227€ |
2020-06-17 | 27 | CHE DU MONTEILLIER | 9 | 210 | 1350 | 870000€ | 4143€ |
2020-07-30 | 1 | RUE PASTEUR | 7 | 233 | 2635 | 690000€ | 2961€ |
2019-09-30 | 1 | RUE PASTEUR | 7 | 233 | 2635 | 2038830€ | 8750€ |
2020-11-13 | 33 | RTE DE ST FORTUNAT | 5 | 145 | 6160 | 980000€ | 6759€ |
2022-06-22 | 25 | RTE DE ST ROMAIN | 4 | 102 | 480 | 175000€ | 1716€ |
2022-06-22 | 25 | RTE DE ST ROMAIN | 4 | 102 | 1085 | 200000€ | 1961€ |
2020-03-20 | 23 | RTE DE LIMONEST | 3 | 47 | 254 | 618270€ | 13155€ |
2019-06-28 | 4 | NERVIEUX EST | 6 | 140 | 115 | 602500€ | 4304€ |
2020-03-26 | 23 | RTE DE LIMONEST | 4 | 110 | 394 | 791950€ | 7200€ |
2021-03-31 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 159 | 909 | 1177100€ | 7403€ |
2019-12-13 | 12 | RUE PASTEUR | 7 | 197 | 1342 | 1283280€ | 6514€ |
2019-12-30 | 3 | RTE DU MONT CINDRE | 4 | 199 | 828 | 1202000€ | 6040€ |
2021-04-19 | 9003 | CHE DU VALLON | 6 | 150 | 2500 | 2039400€ | 13596€ |
2020-11-10 | 2 | MTE MARCEAU | 6 | 116 | 168 | 669640€ | 5773€ |
2019-09-27 | 135 | RTE DE ST FORTUNAT | 4 | 173 | 3101 | 745000€ | 4306€ |
2021-10-01 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 845 | 700000€ | 6542€ |
2019-09-04 | 23 | RTE DE LIMONEST | 5 | 195 | 500 | 1450000€ | 7436€ |
2022-04-01 | 8 | RTE DE ST ROMAIN | 8 | 320 | 0 | 580000€ | 1813€ |
2021-07-22 | 17 | CHE DU MONTEILLIER | 7 | 276 | 1000 | 1944230€ | 7044€ |
2021-07-30 | 2 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 57 | 591500€ | 4929€ |
2022-07-29 | 10 | RUE LIEUTENANT ANDRE GERARD | 10 | 325 | 10589 | 1023380€ | 3149€ |
2019-06-28 | 4 | RUE AMPERE | 10 | 155 | 72 | 702000€ | 4529€ |
2023-03-17 | 3 | RUE LOUISA SIEFFERT | 6 | 152 | 417 | 790000€ | 5197€ |
2021-04-20 | 5 | IMP LASSALLE | 6 | 180 | 115 | 710000€ | 3944€ |
2022-01-10 | 6 | RTE DE ST ROMAIN | 10 | 285 | 1605 | 1545350€ | 5422€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE NERVIEUX | 4 | 109 | 996 | 635700€ | 5832€ |
2021-07-01 | 39 | CHE DES BARRES | 5 | 183 | 7592 | 1450000€ | 7923€ |
2023-02-22 | 14 | RUE EUGENE MONTAGNIER | 7 | 196 | 332 | 1370800€ | 6994€ |
2022-09-08 | 35 | RTE DE ST ROMAIN | 4 | 138 | 1008 | 885000€ | 6413€ |
2020-03-11 | 7 | RUE AMPERE | 6 | 240 | 0 | 1066750€ | 4445€ |
2020-10-15 | 64 | RTE DE ST FORTUNAT | 6 | 148 | 383 | 1117700€ | 7552€ |
2022-03-28 | 6 | RTE DE ST ROMAIN | 6 | 120 | 0 | 784000€ | 6533€ |
2020-05-11 | 10 | RTE DE COLLONGES | 2 | 53 | 88 | 280000€ | 5283€ |
2023-02-13 | 6 | RUE EUGENE MONTAGNIER | 6 | 165 | 570 | 1264250€ | 7662€ |
2020-11-25 | 10 | CHE DE SAINT CYR | 4 | 44 | 199 | 200000€ | 4545€ |
2021-10-26 | 24 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 6 | 248 | 500 | 2216500€ | 8938€ |
2020-12-17 | 5 | CHE DE GRAVE | 5 | 172 | 0 | 1178600€ | 6852€ |
2022-06-29 | 3 | CHE DE SAINT CYR | 5 | 99 | 260 | 475000€ | 4798€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DE NERVIEUX | 5 | 114 | 972 | 600000€ | 5263€ |
2022-10-11 | 83 | CHE DE L INDIENNERIE | 6 | 136 | 1039 | 848370€ | 6238€ |
2022-06-14 | 6 | RTE DE ST ROMAIN | 6 | 100 | 3961 | 950000€ | 9500€ |
2020-03-12 | 23 | CHE DES BARRES | 5 | 196 | 158 | 1105250€ | 5639€ |
2022-06-03 | 14 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 5 | 140 | 1234 | 1025930€ | 7328€ |
2022-11-17 | 25 | CHE DU COLIN | 4 | 112 | 742 | 1180000€ | 10536€ |
2022-04-05 | 13 | CHE DE PLANTEFORT | 8 | 215 | 755 | 1500000€ | 6977€ |
2022-11-29 | 25 | CHE DU COLIN | 4 | 140 | 0 | 891000€ | 6364€ |
2020-02-14 | 26 | RTE DU MONT CINDRE | 5 | 100 | 150 | 750000€ | 7500€ |
2020-12-22 | 26 | RTE DU MONT CINDRE | 5 | 100 | 150 | 1050000€ | 10500€ |
2021-11-24 | 26 | RTE DU MONT CINDRE | 5 | 100 | 150 | 1550000€ | 15500€ |
2021-08-24 | 1 | CHE COTE PIN | 4 | 110 | 1242 | 1123050€ | 10210€ |
2020-09-14 | 9 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 4 | 127 | 1128 | 420000€ | 3307€ |
2020-09-14 | 9 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 4 | 127 | 314 | 440400€ | 3468€ |
2021-09-17 | 25 | CHE DES BARRES | 3 | 150 | 506 | 1095050€ | 7300€ |
2022-11-04 | 21 | SERPOLY | 6 | 186 | 500 | 1320000€ | 7097€ |
2020-09-10 | 106 | ROC DES MONTS D OR | 9 | 195 | 1291 | 1006120€ | 5160€ |
2020-12-07 | 12 | CHE DE GRAVE | 5 | 201 | 500 | 1596000€ | 7940€ |
2020-07-06 | 37 | CHE DU COLIN | 6 | 173 | 1770 | 1277000€ | 7382€ |
2019-12-23 | 26 | RTE DE ST ROMAIN | 4 | 152 | 500 | 1339730€ | 8814€ |
2022-10-28 | 14 | CHE DES BARRES | 5 | 139 | 500 | 575000€ | 4137€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES GASSES | 5 | 137 | 823 | 1058380€ | 7725€ |
2020-03-09 | 4 | RUE EUGENE MONTAGNIER | 4 | 167 | 1628 | 1079000€ | 6461€ |
2023-04-28 | 17 | CHE DU COUTER | 3 | 118 | 295 | 745000€ | 6314€ |
2019-07-05 | 39 | CHE DE LA PLAINE DE CRECY | 6 | 150 | 521 | 614540€ | 4097€ |